ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
Tu tranquilidad, nuestra responsabilidad
Tu edificio en las mejores manos
Cuidando tu comunidad, cuidando tu hogar
01
Resolvemos la morosidad
Asistimos en el proceso de cobro y ofrecemos soluciones legales para sanear tus cuentas de manera rápida y eficiente.
02
Obras y mantenimiento
Nos encargamos de los permisos, negociaciones, reclamaciones y más
03
Las reuniones de vecinos son un descontrol absoluto.
Eso ha llegado a su fin. Tenemos amplia experiencia en promover la convivencia pacifica y mitigar los conflictos.
04
Tareas contables, tramites y documentación adicional
Nos encargamos de organizarlo todo con total transparencia.
05
Estar al día según las normas vigentes
Nuestro compromiso es velar por el cumplimiento de las regulaciones actuales, para garantizar la seguridad y el bienestar de todos los residentes
06
Comunicación a los vecinos
Ofrecemos diferentes canales de comunicación para mantener a los vecinos informados sobre el día a día de la comunidad
Si conoces el procedimiento adecuado, el cambio de administrador de fincas se realiza de manera ágil y sencilla
Tu finca nuestro compromiso
Descubre porque otras comunidades se cambian a YG Administradores
Gestión proactiva
Nos adelantamos a todo mediante visitas regulares a tu finca, donde evaluamos tanto a sus condiciones como sus necesidades financieras y operativas
Transparencia en las cuentas
Supervisamos y ponemos a tu disposición el estado financiero de tu comunidad, junto con cualquier información relevante que pueda ser de tu interés.
Optimización y ahorro
Optimizamos de forma continua la situación de la comunidad, identificando fuentes de ahorro y asegurando al mismo tiempo la calidad del servicio prestado.
Mantenimiento predictivo
Un edificio cantenido sale rentable. Planificamos planes de uso y mantenimiento del edificio y dossier de vida del edificio
Profesionales de todos los campos
Encuentra el profesional adecuado para cada solución. Contar con un equipo diverso, que incluye arquitectos, abogados y otros especialistas, es una gran ventaje.
Y mucho más
Intermediamos en los seguros, trabajamos con consumos de calderas comunitarias, gestionamos subvenciones.
La lógica te pide un cambio, hazlo; tus vecinos te lo agradecerán
Nuestra garantía de satisfacción: Si no estás satisfecho durante los primeros 6 meses, te devolvemos el dinero
Preguntas frecuentes
No tienes por qué preocuparte. Te impresionará lo ágil y rápido que gestionamos los trámites, poniendo tu comunidad en marcha sin contratiempos.
Nuestro equipo en YG administradores se encarga de recopilar de forma organizada y por categorías toda la documentación, que incluye datos generales, laborales, contratos de mantenimiento y servicios, planos y documentación general de la comunidad, información sobre morosidad, litigios, cuentas de la comunidad, cambio de autorizados en el banco, entre otros.
Establecemos comunicación con el administrador saliente para coordinar una cita y realizar una entrega ordenada de toda la documentación.
Para la morosidad en las comunidades de vecinos, contamos con acuerdos especiales con despachos de abogados y procuradores. Estos profesionales trabajan en base al principio de honorarios por éxito, lo que significa que no cobran si no se obtiene un resultado positivo. Esto nos permite evitar el adelanto de fondos por parte de la comunidad.
Cuando entramos en la Comunidad realizamos un examen del estado de mantenimiento de la finca. No obstante, cada tres meses se hace un examen de todas las instalaciones y estado de la construcción y se pasa en un acta resumen de la visita con fotografías y conclusiones del examen.
Al ingresar a la comunidad, llevamos a cabo una evaluación del estado de mantenimiento de la finca. Además, cada tres meses realizamos una inspección exhaustiva de todas las instalaciones y el estado de la construcción, documentando nuestras observaciones en un acta resumida de la visita que incluye fotografías y conclusiones del examen.
Llevamos a cabo revisiones periódicas de los contratos de mantenimiento, seguros y suministros de gas, gasoil y electricidad, para asegurarnos de que estén actualizados con los precios de mercado al momento de elaborar el presupuesto anual de gastos.
Contamos con profesionales técnicos especializados en diversas disciplinas. Estos expertos colaboran con nosotros de forma gratuita para evaluar los problemas y analizar las posibles soluciones.
En caso de que sea necesario emitir un informe o iniciar un procedimiento legal, los honorarios profesionales se facturan previa aprobación de un presupuesto por parte de la comunidad.
